לרוב, הישראלים שנמצאים במירוץ הקשה למציאת דירה, נוהגים לבדוק נכסים בסביבת המגורים בה הם גרים כיום או בעיר בה גדלו. האחרים בוחרים לחפש דירה שתתאים לעבודה שלהם ויש כאלה שלא מוכנים להתפשר על איכות החיים ומוכנים גם להתרחק על מנת למצוא את הדירה הרווחית ביותר. במציאות של היום, משבר הדיור האמיתי נמצא בעיקר באזור המרכז והסובלים ממנו הם אנשי המרכז שנאלצים לחפש במשך זמן רב עד שימצאו את הבית שלהם. הפעם ננסה לעבור יחד איתכם בין ערים שכנות באזור המרכז ולבצע השוואה קטנה בין הדירות על מנת שאתם תוכלו להכיר את הבדלי המחירים ולדעת במי לבחור.
לעמוד מחירון דירות באתר BankNadlan לחצו כאן
גבעתיים מול רמת גן
כשבוחנים את רמת גן וגבעתיים, אפשר לנחש תחילה שהבדלי המחירים לא צריכים להיות שונים במיוחד משום ששני הערים נחשבו איכותיות וקירבתן לת"א אינה משמעותית זו מזו. אך למעשה כאשר מתחילים לבדוק את מחירי הנדל"ן אפשר לזהות שינויים מהותיים. דירת 4 חדרים תעלה בר"ג כ-1.9 מיליון ש"ח ולעומת זאת, בגבעתיים כ-2.4 מיליון ש"ח. כשממשיכים לדירות 5 חדרים הבדלי המחירים רק מתעצמים בין 2.2 מיליון ש"ח בר"ג לעומת 3.1 מיליון ש"ח בגבעתיים, ודירות מיוחדות ימכרו ברג" בכ-3.1 מיליון ש"ח ובגבעתיים בכ-5.2 מיליון ש"ח.
לפרויקטים חדשים באזור המרכז באתר BankNadlan לחצו כאן
קריית אונו מול גבעת שמואל
ההבדלים בין גבעת שמואל לקריית אונו כבר אינם משמעותיים כמו שראינו במתחרים הקודמים אך גם כאן מדובר בערים שגובלות אחת בשנייה. דירת 4 חדרים תעלה בגבעת שמואל כ-1.8 מיליון ש"ח ולעומת זאת, בקריית אונו כ-2.05 מיליון ש"ח. כשממשיכים לדירות 5 חדרים הבדלי המחירים אינם משתנים בהשוואת המחירים בין האחת לשנייה כשבגעת שמואל הדירה תעלה כ-2.3 מיליון ש"ח ובקריית אונו כ-2.5 מיליום ש"ח. ההבדל העיקרי בין הערים מגיע כאשר מתבוננים בדירות מיוחדות, פנטהאוזים, דופלקסים וכו' כאשר המחיר הממוצע בגבעת שמואל עומד על כ-2.5 מיליון ש"ח לעומת קריית אונו שם המחיר הממוצע עומד כ-3.4 מיליון ש"ח. פער של 31 אחוזים לעומת הדוגמאות הקודמות אז הפער עמד רק על 10 אחוזים.