בתקשורת הישראלית, הדיון סביב מחירי הדירות נע בדרך כלל סביב זוגות צעירים שרוכשים יחדיו את דירתם הראשונה, ומחוסרי הדיור. אך בין כל אלה, ומשפרי הדיור שנמצאים באפיק משלהם, ישנם גם רווקים ורווקות ישראלים המעוניינים לרכוש את דירתם הראשונה לבד, ומוכנים לקחת משכנתא על מנת שיוכלו להגשים את חלומם לדירה בישראל. אומנם באופן יחסי לזוגות ומשפחות קל יותר, לכאורה, להתמודד עם פקידי הבנקים וליטול משכנתא, אך אין כל מגבלה על רווקים לרכוש דירה באמצעות הון עצמי התחלתי ומשכנתא. אך לפני שאתם קופצים על העגלה, הנה כמה כללים שיעזרו לכם לדעת האם יש לכם את היכולת הכלכלית לעמד בכך:
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
הסיבה לרכישת הנכס
תחילה, עליכם לדעת מהי המטרה העיקרית העומדת מאחורי הרכישה. אם הדירה נרכשה למטרת מגורים, אזי נטילת המשכנתא מחליפה למעשה את תשלומי שכ"ד והכסף לא "נזרק לפח", ולעומת זאת במידה והדירה נרכשה למטרת השקעה לעומת זאת, אם מטרת הרכישה היא להשקעה, הרי ששכר הדירה המתקבל מההשקעה יהווה המימון למשכנתא ולעיתים אף יכול לייצר תשואה.
מהם תנאי הסף
אחד הגורמים המעכבים רווקות ורווקים לפנות לאפיק השקעה שכזו, הוא המחסום המחשבתי, אך חשוב להבין שצריך לבצע בדיקה של התנאים לקבלת המשכנתא ולפעול לפיהם. שכן מה שחשוב במקרה זה הוא האיתנות הכלכלית של הרוכש ולא אופי חייו.
לעמוד הפרויקט גינות חריש ב-770,000 ש"ח באתר BankNadlan לחצו כאן
ראייה לטווח ארוך
כאן השאלה המתבקשת שצריך לראות היא איך אתם רואים את חייכם בעתיד. זו אומנם שאלה קשה, אך כזו שאתם חייבים להבין על מנת שתוכלו להעריך איזה נכס מתאים לכם. דירת 2 חדרים קטנה שמתאימה לאנשים אשר אינם מעוניינים להתמסד, או דירת 3 חדרים שתתאים יותר גם לעתיד במידה ותזכו למשפחה שגם תתרחב. כך תוכלו להעריך את היכולת הכלכלית שלכם אל מול הדירות שאותן אתם מבקשים לרכוש.