תכניות תמ"א כבר הפכו לנוף שבשיגרה בשביל האזרח הישראלי. דיירים רבים בוחרים לשתף פעולה עם תכניות שכאלו ולמצוא קבלן שיחזק את ביתם, ובנוסף גם יתקין להם מרפסת חדשה, ישפר את חזית הבניין וכך יעלה את ערך הדירה. אך כיום ישנם שינויים בחוק תמ"א 38 שהשפעתם משנה מעט את חוקי המשחק.
לעמוד הפרויקט אנדרסן 16 בת"א באתר BankNadlan לחצו כאן
הסבר ראשוני על תמ"א 38
למי מכם שאינם מכירים היטב את תכנית תמ"א 38, מדובר בתכנית ממשלתית אשר מקדמת את ההיערכות לקראת היום בו ישראל תיפגע מרעידת אדמה. הסיבה לכך היא משום שישראל יושבת על קו השבר הסורי אפריקאי וישנם הסיכויים גבוהים מאוד לרעידת אדמה, בעיק בזכות שפעם ב-100, סבל חבל הארץ בו אנו חיים מרעידה שכזו. איך זה עובד? הדיירים בוחרים יחד על היזם בו הם מעוניינים שיפקח על התוכנית ומאותו רגע היזם והקבלן מקבלים היתר בנייה על הבניין ואישורים להוספת דירות נוספות אשר ימכרו בסופו הבנייה.
לעמוד הפרויקט ויניק 38 בראשל"צ באתר BankNadlan לחצו כאן
השינויים שנוספו בתחום התמ"א בישראל
בחוק תמ"א 38, הוכנסו תיקונים שונים שמטרתם לשפר את החוק הראשון אשר היו בו תקנות לא ברורות שהרתיעו רבים מלהיכנס לעסקה. התיקונים הינם הבהרות בנוגע לזכויות הבנייה, לבין תוכניות קודמות שהיו בנושא. בנוסף ישנו התיקון השני שמעניק היתר לפינוי בינוי, כך שניתן להרוס את הבניין כליל ולבנותו חדש. התיקונים החדשים עשו פלאים בפיתרון הבעיות הביורוקרטיות והיטיבו עם הצדדים שיכלו לקדם את התוכניות צעד נוסף קדימה.