שוק הנדל"ן הישראלי עובר בימים אלה שינוי מס רבים המגיעים מכיוון משרד האוצר ומשרד השיכון והבינוי על מנת לקדם את התוכניות של משה כחלון לייצר מעצור ראשוני להיצע הנמוך לדירות הקיים היום בשוק ולעצור עליית מחירים נוספת. השינויים הללו מכוונים להרחיק משקיעים אשר רוכשים דירות רבות, וכך מעודדים את הביקוש ועליית המחירים, על חשבון ישראלים רבים שלא יכולים לרכוש את דירת הראשונה. ולתמרץ אנשים פרטיים ומשפרי דיור, אשר מוכרים את דירתם הישנה במקום להתמהמה בניסיון לזכות בעליית מחירים נוספת שתגדיל את הונם הפרטי.
לעמוד מגרשים וקרקעות להשקעה באתר BankNadlan לחצו כאן
הנחה במיסים הרכישה למשפרי הדיור
במסגרת החוק קיימים היום תמריצים אשר מעודדים משפרי דיור למכור את דירותיהם בזמן קצוב על מנת שההיצע לדירות יד שנייה ייגדל. עד לפי כשבוע, משפרי הדיור יכלו לחקות שנתיים עד מכירת הדירה על מנת לקבל הנחות במס רכישה ומוטב, אך כיום זמן ההמתנה קוצר לשנה וחצי על מנת לעודד מכירה מהירה יותר.
לעמוד הפרויקט משולש נים בראשל"צ באתר BankNadlan לחצו כאן
הגבלת הפטור ממס שבח בדירות ירושה
עד היום החוק בישראל היה מגדיר קבוצת אחים מתחת ל-3 נפשות, אשר היו זוכים לנכס בעיקבות ירושה, כמשקיעי נדל"ן ולכן היו חלים עליהם כל המיסים אשר חלו על משקיעי נדל"ן שזהו המקצוע שלהם או פרנסתם העיקרית. כיום גם זוג אחים הזוכים לנכס נדל"ן בעיקבות ירושה אינם מוגדרים כמשקיעי נדל"ן ולכן לא חלים עליהם מיסים גבוהים יותר.