בשבוע האחרון, אישרו, שרי הוועדה לעינייני חקיקה, הצעת חוק אשר תחייב רשויות מקומיות לבנות יותר דירות קטנות, בעלות 3 חדרים ומטה. הצעה זו הוגשה בשל פרסום הנתונים לפיהם כ-92 אחוזים מסך כל הדירות שנבנות בארץ הן דירות גדולות בנות 4 חדרים ומעלה. אך השאלה היא האם הדירות ה"גדולות" הללו באמת מספקות את איכות החיים שהן מציגות? או שהן דירות "מחופשות" לדירות גדולות וזוכות לעלית מחירים מוגזמת.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
גודל שטח הדירה
בעבר, גודל ממוצע של דירת 3 חדרים, עמד על כ-80 מ"ר. הנתון בהחלט מפתיע משום כיום, הגודל הממוצע לדירת 3 חדרים הוא 60 מ"ר ונכסים אלה עוברים שיפוץ והופכים לדירות 4 חדרים בזכות קיר חדש (מגבס) שקם בדירה ועם החדר החדש, עולה המחיר.
לעמוד הפרויקט החוף הלבן בחדרה באתר BankNadlan לחצו כאן
הקסם של דירת הגן
אחד החלומות הוותיקים של אזרחי ישראל היא בית קרקע עם גינה גדולה. אבל, במציאות של היום ישנם ישראלים רבים שמרגישים שאין להם ברירה אלא לוותר על החלום. לכאן מגיעה דירת הגן. כיום מפורסמות (בעיקר במרכז גוש דן) דירות גן אש טוענות שהן יתנו את חווית החלום הישן לבית עם גינה. במציאות מדובר בגינות קטנות בנות 25 מ"ר ובמחיר שעולה במקרים מסויימים גם בכחצי מיליון ש"ח.
לעמוד הפרויקט מגדלי הורוביץ' בפ"ת באתר BankNadlan לחצו כאן
סמל הסטטוס הידוע בכינויו הפנטהאוז
בשוק הנדל"ן כולו ידוע שרוכשי דירות רבים, יהיו מוכנים לשלם יותר על מנת שיוכלו להתגורר בקומה העליונה שבדר"כ כוללת מרפסת או גג, גם אם היא לא תמיד מוגדרת כפנטהאוז. שוק הנדל"ן הישראלי מציע מגוון דירות המשווקות כמיני פנטהאוז כשלמעשה התוסף היחידי לדירה שכזו היא עוד 20 מ"ר למרפסות שמש וכדומה. ובנוסף, יש פרויקטים רבים שככל שתעלו קומה בפרויקט, כך יעלה המחיר - לפעמים עד כתוספת של כ-600 אלף ש"ח (במקרים קיצוניים עד כמיליון), גם אם מדובר בקומה שהיא לא האחרונה בבניין.