ישראלים רבים מוגדרים כזכאים במסגרת תוכנית מחיר למשתכן ומתכוננים להגיש מועמדות להגרלות הרבות. עד היום משווקים במכרזים השונים כ-7,000 דירות מוזלות, והסתיימה הגרלה אחת למחיר למשתכן בראש העין, ושתי הגרלות נוספות נפתחו להרשמה בלוד ובעפולה. אך לפני שתחתמו על החוזה הנכסף, כדאי שתשימו לב לעובדה שכנראה תבקשו לבצע שינויים נוספים בדירה הבסיסית שתרכשו, אך אלה יעלו הרבה יותר מהרגיל מהסיבה הפשוטה שיבוצעו רק לאחר קבלת הדירה וסיום הבניה.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
אין אפשרות לשדרוג בזמן הבנייה או שינוי המפרט
המפרט בתוכניות השונות הוא מפרט קבוע ולא ניתן לחרוג ממנו, גם בעבור תשלום. זהו אמנם מפרט בהחלט מספק ואין ספק שמחוסרי דירות מסוגלים לקבל את המפרט בשלווה ולהיות מוכנים להסתפק במועט, אך הוא עדיין לא מסוגל להשתוות למפרט שניתן לקבל ברכישת דירה מקבלן והיכולת לשנות את המפרט ולשלם את הסכום עבורו. במקרים רבים רוכשי דירה ראשונה מבקשים לרכוש דירה המאובזרת כרצונם, אך ישנם גם מקרים שבהם השינויים נעשים מכורח המציאות, כדוגמאת צרכים מיוחדים של נכים או מטעמי כשרות.
לעמוד הפרויקט החוף הלבן בחדרה באתר BankNadlan לחצו כאן
שינויים במחירים של למעלה מ-50 אלף ש"ח
שינויים בדירה מוכנה יכולים לעלות בין 50 ל-200 אלף ש"ח ומאחר והמפרט בסיסי, ורוכשי מחיר למשתכן עלולים לשאת בעלויות גבוהות מהרגיל, במידה ויבקשו לבצע את השינויים מאחר ולא יהיה באפשרותם לבצע את השינויים לפני קבלת המפתח. כך שבמידה ומדובר בשינויים מהותיים כמו שינוי המטבח אשר יתאים למשפחה דתית, הרוכשים יאלצו להיפרד מכ-30 עדג 40 אלף ש"ח, הרחבת המסדרונות עבור נכים המשתמשים בכסא יאלץ את הרוכשים להיפרד מעוד כ-10,000 ש"ח. בסופו של דבר יהיה על המשפחות להרוס ולבנות מחדש. מעשה הרבה יותר יקר מאשר לבצע זאת לפני קבלת המפתח.