בימים האחרונים ממשיכות לעלות לכותרות חברות הביצוע לבנייה למגורים. מצד אחד מבקשים בממשלה לאשר הבאת חברות בנייה זרות לישראל בטענה כי זו הדרך להגדלת היקפי הבנייה, להוזיל עלויות ביצוע ולהורדת מחירי הדירות. אך במקביל, שלוש חברות ביצוע נכנסו להקפאת הליכים בעיקבות חובות של יותר מ-140 מיליון שקל.
לעמוד מחירון דירות באתר BankNadlan לחצו כאן
מדוע הקושי הזה נוצר?
בכל המקרים שנתקלים בהם, חברות הביצוע מראות את התמחור הנמוך, שלא נותן מקום לבלתי צפוי, לבין חוסר מרווח תמרון מול עליית המחירים. החוזים ההפסדיים של החברות, בהפסקת מימון של בנקים לפרויקטים, וגם בכוח רב מדי שנתון בידי היזמים והמפקח מטעמם, שלא לאשר חשבונות או לחלופין לא לשלם חשבונות מאושרים. בישראל כל מכרז נגמר בסוף בשינויים ותוספות ב-40% מעבר למה שקבע המכרז הרגיל.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
המטרה היא להוריד את מחירי הדירות
חברות הביצוע הישראליות טוענות שגם הן יכולות לעמוד מול מחירי הדירות ולהוריד אותן בעזרת כוח אדם גדול יותר ואיכותי יותר. הקבלנים הישראלים יכולים ויודעים לבנות דירה מלאה בסטנדרט ראוי ובהתאם לתקני הבנייה הישראליים בעלות של כ-700 אלף שקל. אין בסיס לטענה כי מחירי הדירות של החברות הזרות יהיו זולים יותר. לגבי ההערכה של הממשלה כי הן ייבנו מהר יותר, אנו מזכירים כי אורך זמן הבנייה העומד כיום על 36 חודשים לדירה בודדת, נובע מחוסר בלתי נסבל באותם עובדים זרים שדורשים מהממשלה להביא, כפי שהיא עצמה התחייבה לעשות.