פרוייקטים של פינוי בינוי הינם מקובלים מאוד בישראל של ימינו. הפרויקטים הללו צצים בעיקר באיזורים בהם ישנם מבנים ישנים ומוזנחים, ושכונות ישנות. בשביל הדיירים, מדובר בפרוייקט משתלם ביותר, שכן הם מקבלים, בעלות אפסית, בניין חדש ומשודרג בעל דירות חדשות ואיכותיות, וכך השכבות החלשות מסוגלות להעלות את רמת חייהם.
לעמוד דירות חדשות באתר BankNadlan לחצו כאן
מי יכול להשתתף בפרוייקט פינוי בינוי?
בעיקרון, כמעט כל אדם יכול להשתתף בפרוייקט שכזה. השאלה הנכונה יותר היא האם בניין המגורים מתאים לפרויקט. הסיבה לכך היא שהמטרה המרכזית בפרוייקט פינוי בינוי היא לעזור לשכבות החלשות, ולכן היעדים הנבחרים הם לרוב בניינים ישנים שיש צורך לשפצם. לכן, כדאי לבדוק מראש אם בניין המגורים עומד בקריטריונים. במידה ואתם גרים בשכונה ישנה או בבניין ישן שמצבו גרוע במיוחד, ייתכן בהחלט שפרוייקט שכזה יכול להתאים לכם. ישנה עוד אפשרות של בעלי דירות קרקע אשר נבנו בשנות ה-60 ובזמנו דירות אלה נמכרו בשטחים של דונם ועד 2 דומנים. במקרים אלה, בעלי הנכסים יכולים למכור אותם לקבלנים בתמורה לקבלת דירות בבניין העתידי שיעמוד לקום היכן שהיה בעבר ביתם.
לעמוד הפרויקט ביאליק 17 בראשל"צ באתר BankNadlan לחצו כאן
מהו תהליך הפרויקט?
פרוייקט פינוי בינוי מין הסתם לא מתאים לדיירים שגרים בבניינים חדשים או בבניינים שמצבם טוב. תהליך הפרויקט מתחיל בהריסת הבניין הישן וכשבמקומו נבנה בניין חדש ומשודרג. לכן, מעבר לחשיבות של בניין מתאים, יש גם חשיבות רבה להסכמה של הדיירים בבניין. כלומר, במידה ואתם גרים בבניין המתאים להריסה, בו רוב הדיירים מעוניינים להשתתף בפרוייקט, ויצרתם קשר עם ייזם או קבלן, זהו מצב אידאלי לביצוע הפרויקט. ברוב המקרים הדיירים יקבלו, בנוסף לדירה, גם חניה ותוספות מגוונות כגון מרפסת, ממ"ד, חדר נוסף ולעיתים אפילו כל אלה גם יחד.