אחד המונחים החמים ביותר היום בעולם הנדל"ן הוא התחום של תמא 38, שכמעט לא קיים אדם בישראל שלא שמע את המונח, אבל רבים מהאנשים עדיין לא הפנימו את הערך העצום שהם יכולים להפיק מכך. המדובר על תכנית ממשלתית שגובשה ואושרה על ידי ממשלת ישראל ומיועדת למטרה אחת בלבד: לחזק את המבנים בישראל כך שיעמדו בסטנדרטים המתקדמים ביותר בתחום של עמידות בפני רעידות אדמה. ישראל ממוקמת באזור רגיש מבחינה גאולוגית, וישנה חשיבות עצומה שהמבנים בישראל יוכלו לעמוד במרבית רעידות האדמה שעלולות להתרחש, ולזאת בדיוק מיועדת תכנית זו.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
תמא 38 – מודל מנצח עבור כולם
יחד עם זאת, במסגרת אישור התכנית, אישרה הממשלה מודל שיאפשר לכמה שיותר מבנים ליישם את התכנית מבלי להשקיע בכך כלל כסף. מודל זה אפשרי באמצעות הענקת זכויות בנייה נוספות בנכס, כך שדיירי הבניין יכולים לשכור קבלן שיבצע עבורם את העבודה, ובתמורה ישלמו לו בזכויות הבנייה בנכס, באמצעותן יוכל לבנות עוד שניים שלושה מבנים בראש המבנה, למכור אותם ולהפיק את הרווח עבור כל העבודה שביצע בבניין.
לעמוד הפרויקט ברנדיס 3 בראשון לציון באתר BankNadlan לחצו כאן
מחזקים ומשדרגים
בהינתן אפשרויות אלה, אין שום סיבה לעצור בחיזוק המבנה בלבד, ואפשר לנצל את העבודה המקיפה במבנה לצורך בניית מרפסות, הוספת חדרים, שיפוץ חדר מדרגות, בניית מעלית, הוספת חניות פרטיות או חניון, שיפוץ הדירות עצמן, וכל פעולה אחר הדורשת קבלן, ושאפשר לכלול אותה בתהליך על מנת לשדרג את חייהם של דיירי הבניין, ובזול. אם שמעתם על תכנית תמא 38, ואתם עדיין לא מבינים מדוע אתם צריכים את זה, אז זו היא בדיוק הסיבה.