מחירן של דירות מול הים הוא עניין פשוט להבנה בדיוק כמו מחירן של דירות בלב תל אביב, או דירות גבוהות במגדל דירות, מול הדירות בקומות התחתונות באותו מגדל, כשהעניין כולו סובב סביב עניין אחד ויחיד: ביקוש. לגור מול הים הוא חלק מהפנטזיה האנושית. מרבית האנשים אוהבים את הים, אוהבים אותו כתופעת טבע, אוהבים אותו בגלל המאפיינים המרגיעים שלו, אוהבים אותו בגלל הקונוטציה של נופש וחופש שהוא מעניק לנו, ובאופן כללי אוהבים אותו בגלל שהוא יפה, שנעים מאוד להביט בו. בהתאם לכך, אפשר לומר שמרבית האנשים, לו יכלו, היו בוחרים לגור מול הים, והדבר היחיד שיכול למנוע נהירה כזאת הוא המחיר של דירות מול הים.
לעמוד הפרויקט מגדלי פפושדו בנתניה באתר BankNadlan לחצו כאן
מחירה של דירה נקבע על פי הביקוש לה
מחירה של דירה נקבע בסופו של דבר על פי הביקוש לה. העיר באר שבע למשל, הייתה עיר שוממה למדי, מנותקת מאזור המרכז, ובהתאם לכך הביקוש למגורים בה היה נמוך מאוד ולכן מחירי הדירות בה היו נמוכים. לאורך השנים, התפתחה מאוד העיר הן במרכזי עסקים ומסחר, והן בזכות אוניברסיטאות ומכללות מובילות שהוקמו בה, מה שיצר ביקוש גבוה יותר למגורים בעיר, ומה שבתורו הוביל לעלייה במחירי הדירות בעיר, על אף שמדובר באותן דירות בדיוק, רק מעט יותר ישנות. דירות מול הים הן דירות שבאופן אוטומטי נחשבות לבעלות ביקוש גבוה יותר, ולכן המחירים שלהן צפויים להיות גבוהים יותר מדירות באותו אזור שהן אינן מול הים.
לעמוד דירות חדשות עם נוף לים באתר BankNadlan לחצו כאן
מה זה בדיוק מול הים?
חשוב לשים לב, שהמחשבה היא לא רציונלית. למגורים מול הים ישנם גם חסרונות רבים כמו לחות גבוהה, אוויר מלוח שהורס רהיטים ומתכת לאורך זמן, פעילות חברתית עניפה והמון רעש והמולה באזור וכדומה, אבל בסך הכל, מרבית האנשים רוצים לגור מול הים ולכן הביקוש לדירות אלה גבוה יותר, והמחיר שלהן גבוה יותר בהתאם. בהיבט זה, חשוב להבין גם מה המשמעות של "מול הים". האם דירה מול הים היא דירה שדרך החלון שלה ניתן לראות כתם כחול רחוק, או דירה שממש שוכנת במרחק של כמה עשרות מטרים בלבד מהים?