האם כדאי לקנות דירה חדשה או אולי דירת יד שניה, היא דילמה די שכיחה ופופולארית בקרב רוכשי דירות חדשות, והתשובה היא שאין תשובה אחת נכונה, וכל מקרה צריך להיבחן לגופו. לרכישת דירה חדשה מקבלן ישנם יתרונות כמו מחיר נמוך יותר בדרך כלל ביחס לדירה יד שניה בעלת מפרט זהה ובאותו מיקום, וכמובן בנייה חדשה, בית חדש, סטנדרטים עדכניים של בנייה וכדומה. מן הצד השני, רכישת דירה חדשה מקבלן צריכה להתבצע במרבית המקרים על סמך מפרט טכני מבלי שאתם יכולים לראות כלל את הדירה, מכיוון שזאת טרם נבנתה.
לעמוד פרויקטים באזור המרכז באתר BankNadlan לחצו כאן
יתרונות, חסרונות וגם סיכונים בכל מהלך רכישת דירה
רכישת דירה מקבלן גם כרוכה בסיכון מסויים סביב מצבו ואיתנותו הפיננסי של הקבלן, וכולם מכירים את הסיפורים של קבלנים שפשטו את הרגל באמצע תהליך הבנייה, וכספי הלקוחות ירדו לטמיון. ישנו גם הצורך לבדוק את הדירה המוגמרת, לבצע בדק בית ולבחון האם הדירה נבנתה על פי המפרט והאם היא עומדת בסטנדרטים העיצוביים, הפונקציונליים והבטיחותיים הנדרשים. כל אלה, למעט אולי הנושא של בדק בית, אינם רלוונטיים במקרה של רכישת יד שניה. יחד עם זאת, רכישת יד שניה היא בכל זאת יד שניה, ישנה יותר, אתם לא הראשונים שגרים בה, תשתיות הביוב והמים עלולות להיות במצב מעט רעוע וכדומה.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
העדפות אופי – המראה החדש והנקי מול המראה האותנטי
אלו הם כמובן חסרונות שאולי לא רלוונטיים עבור מרבית האנשים, אבל כן משפיעים על מערכת השיקולים שלנו בבחירה. לעומת זאת, ישנם אנשים שמרגישים חיבור חזק עם מבנה שהוא לגמרי חדש בתוך רחוב חדש עם ריצוף חדש והכל חדש מסביב, לעומת אנשים שאוהבים את המראה היותר "עתיק", יציב ואותנטי על פני המראה החדש, דירה שכבר הוקמה בתוך אזור פעיל עם כל המערכות עובדות וכדומה. כפי שניתן לראות, לכל אחד מן המקרים יש את היתרונות שלו, ואי אפשר לבטל אף אחד מהם, ולכן מה שנותר הוא בחינה של ההעדפות האישיות וקבלת החלטה בהתאם לכך.