לא סומכים על פעולות הממשלה
הנתונים שפרסם היום משרד האוצר מעידים שהציבור בישראל אינו ממתין לפתרונות שהממשלה מנסה לספק ולמעשה האוכלוסייה השלמה שמחפשת דירות עד מיליון ש"ח הבינה שגם הפתרונות שמציעה הממשלה, לא נוגעות אליהם משום שגם אחרי הפרויקט המחיר למשתכן, אותה אוכלוסיה לא יכולה לרכוש דירות ולכן ישנו ציבור די גדול שמחפש דירות יד שנייה בפריפריה. אליהם הצטרפו לאחרונה משקיעי הדיור שחזרו לפעילות לאחר תקופה קצרה בעקבות השינויים שביצע שר האוצר כחלון. ההבנה הנראית היא שכיום אין שוק השקעות יותר מבטיח משוק הנדל"ן גם לאחר תוספות המס שמבקש כחלון להחיל על משקיעי הנדל"ן.
לעמוד מחירון הנדל"ן באתר BankNadlan לחצו כאן
הציבור נוהר למכרזי הדירות
הזוגות הצעירים לא לוקחים סיכונים
זוגות צעירים רבים החליטו שאין להם סיבה להמתין לתוצאות התוכנית של "המחיר למשתכן" שאין בעבר הם התאכזבו מתוכנית מע"מ אפס והדיבורים הישנים על התמוטטות הקואליציה שולחים זוגות רבים להבנה שהסיכון הוא פשוט גדול מדי. נוסף על כך היא העובדה שגם "תוכנית למשתכן" תראה את יכולותיה רק בעוד שנתיים שבניית הדירות יסתיימו ואז יוכל הציבור לדעת אם אכן התוכנית אכן משתלמת. לכן, צעירים רבים אינם מוכנים לחכות לעתיד הלא נודע.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר BankNadlan לחצו כאן
כיצד ניתן לעכב את עליית המחירים
מסתבר שדחיקת המשקיעים לא עצר את מחירי הדירות שכן האנשים הפרטיים ניצלו את ההזדמנות לרכוש דירה שהיו מאבדים אחרת והדבר הוביל לעליית מחירים. זה לא בהכרח דבר רע שהאנשים הפרטיים ניצלו את ההזדמנות לרכוש דירות שכן עדיף אנשים פרטיים שיזכו לרכוש דירה מאשר משקיעים שיחזיקו אותה ושיכירו במחירים מוגזמים, אך כדי לנסות ולעצור את עליית המחירים שנוצרה בעקבות הביקוש החדש, הוא בהעלאה הדרגתית וקבועה של הריבית במשק וייקור משמעותי של ריבית המשכנתאות.