מהי דירה להשקעה והאם זה משתלם?
עליית מחירי הנדל"ן מכריחה את רובינו להתמודד עם מציאות חדשה בתחום הכלכלי המשפחתי. כשאזרחים רבים חשים את שהם מבזבזים את כספם על השכרת דירות כשלאחרי זה, יאלצו לשלם שוב, סכום עצום על דירה חדשה. לכן, רובם פונים בניסיון לפצות על ההפסד בהשקעה אשר תספק אילו רווחים עם הזמן. ישנם שני נתיבי השקעה עיקריים: הנתיב הראשון הוא בעצם פנייה לרווח מיידי כשפועלים לרכוש דירה "על הנייר" ולמכור אותה כשהבניה הסתיימה. הנתיב השני הוא השקעה סולידית. רכישת נכס ושימוש בו לצורך השכרה ליצירת רווח ארוך טווח. כשמחפשים דירה שכזו צריך להסתכל על כמה מאפיינים כמו אזור ההשקעה, הפוטנציאל הטמון בעיר או השכונה, ביקוש, סוג אוכלוסייה ורמה סוציואקונומית. חשוב לבצע סקר תשואה ולבדוק מהי התשואה המוערכת שנקבל ביחס למחיר הרכישה.
לעמוד מגרשים וקרקעות באתר Banknadlan לחצו כאן
הגיע הזמן להתחיל ללמוד
מהם האפשרויות של רוב הזוגות הצעירים בעלי ממון של 1.2 מיליון ש"ח?
כיום, אפשרויות הרכישה שעומדות מול הזוגות הצעירים, הן רכישת דירה בערי הפריפריה, רכישה במחירי השקה בעת תחילת שיווק הפרויקט, המוכר כרכישה "על הנייר", רכישה דרך קבוצות, או הצטרפות לפרויקט מחיר למשתכן של משרד האוצר.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר Banknadlan לחצו כאן
מה זה מחיר למשתכן?
פרויקט מחיר למשתכן מציע את הרעיון לרכוש דירה ב-20% פחות ממחיר השוק האזורי. במסגרת התוכנית מוצעות דירות, באזורים מסוימים בארץ במחיר של כ- 200 אלף ₪ פחות ממחיר השוק. התוכנית, שכבר יצאה לפועל מציעה כבר השנה בין 70 אלף ל-100 אלף יחידות בשנה הקרובה. כדי להצטרף למאושרים שזוכים להיות חלק מהתוכנית, עליכם להוכיח שאתם זוגות נשואים או ידועים בציבור, רווקים, גרושים או אלמנים מעל גיל 35, הורה עצמאי (חד-הורי) עם ילד אחד לפחות ונכים בני 21 ומעלה. כמו-כן החוזה מחייב מגורים של לפחות 5 שנים מצד הרוכשים.