חזרנו לעליית המחירים המהירה. משרדי האוצר והשיכון מנסים לאתר סימני חולשה בשוק הדיור המקומי. הבעיה העיקרית לכך היא עליית המחירים שלא מרפה ודיווחים על גידול שנתי של 8 אחוזים בקצב מחירי הדירות בישראל. מאבק פנימי נוסף מתנהל מול השמאי הממשלתי שדיווח על עליית מחירי הדירות בשיעור של 1.4% במהלך הרבעון השלישי, כשלעומתו משרד השיכון פרסם נתונים על ירידת מחירים של 4% מול הרבעון השני.
לעמוד מבצעי נדל"ן באתר Banknadlan לחצו כאן
ממתינים לתוצאות תוכנית מחיר למשתכן
משרד השיכון מול מחירי הדירות
נתוני המדדים מלמדים שהירידה בקצב העסקאות לא בהכרח מבשרת על ירידה במחירים שכן רק לאחרונה דיווחו במשרד האוצר כי ברבעון השלישי נרכשו 24 אלף דירות - ירידה חדה של 33% בהשוואה לרמת השיא שנרשמה ברבעון קודם, בעיקר בעקבות השפל שנרשם בעסקאות שביצעו משקיעי הנדל"ן.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר Banknadlan לחצו כאן
משיכת הרוכשים לפריפריה צריכה להעשות באמצעות משרד התחבורה
מדינה שמזניחה את תשתיות התחבורה בכלל ותחבורה ציבורית בפרט אינה יכולה לצפות שכמות גדולה יותר של דירות ישפיע על רמת המחירים באזורי הביקוש. הפתרון למשיכת רוכשים נוספים הוא שת"פ בין משרד התחבורה ומשרד אוצר שיכינו תוכנית שתתאים לציפיות הרוכשים.
הצטרפו לעמוד הפייסבוק של בנק נדל"ן
עיקוב העסקאות בניסיון להורדת מחירים זמנית
משרד האוצר מפרסם את הסקירה לחודש אוקטובר, שלפיה נרכשו 7,700 דירות, ז"א, עלייה של 18% לעומת המספרים שנרשמו בספטמבר ועלייה של 14% מול אוקטובר של השנה שעברה. לכן, באוצר עושים מאמץ רב למצוא בכל זאת סימנים להאטה בשוק הדיור. לדוגמא, התוכנית למשתכן שכבר גורמת למחוסרי דירות רבים להמתין עד להגרלות מחיר למשתכן.