ועדת הרפורמות תתכנס היום בניסיון להתיר את הפלונטרים השונים החלים על פרויקטים רבים ע"י הגשת הצעת חוק להגדלת כוחה של הרשות המקומית בנתינת הקלות בנייה במסגרות השונות. לפי הצעת החוק שיזם ח"כ אלי כהן יוכלו ועדות מקומיות לאשר זכויות בנייה נוספות בתוספת של 20% לפרויקטים חדשים, במידה והדבר מתאפשר. כיום, הקלת שבס מאפשרת הגדלה של מספר יחידות הדיור בפרויקט בנייה, על מנת לדאוג שהיזם תמיד יזכה לרווח על פעולתו (ולעודד יזמים אחרים לפעול), אך מבלי להגדיל את שטח הבנייה עצמו בפרויקט.
לעמוד דירות חדשות מקבלן באתר Banknadlan לחצו כאן
הצטרפו לעמוד הפייסבוק של Banknadlan
השינוי שמציעים בוועדה
הצעת החוק תעלה מחר לדיון ראשון, מציעה לאפשר עוד 20% מעבר להקלת השבס הקיימת עם השינוי המהותי שיתיר גם תוספת זכויות בנייה ולא רק חלוקה שונה של מספר הדירות. השינוי הנוסף הוא שתוספת ה-20% תוכל להיות מאושרת על ידי הועדה המקומית לתכנון ובנייה בניגוד למציאות כיום שתוספת זו מאושר רק ע"י הועדה המחוזית משום שתוספת כזו נחשבת לסטייה ניכרת מהתוכנית. ניתן רק להבין עד כמה הפרויקט עלול להתעכב במצב שכזה.
לעמוד נדל"ן עסקי באתר Banknadlan לחצו כאן
לוחות הזמנים של הצעת החוק
חשוב לציין שהצעת החוק אינה מציעה לקבוע את המצב החדש לתמיד אלא רק כהוראת שעה לזמן קצוב שלאחריו תיבחן השפעת המהלך. זאת על מנת לוודא שיזמים יוכלו להשתמש בחוק החדש על מנת להשיג רווחים נוספים על חשבון בעל הנכס שמוכר אותו. בדיון שמתוכנן להתקיים מחר בוועדה לרפורמות, צפויים להשתתף שר האוצר משה כחלון, שר הבינוי והשיכון יואב גלנט וגם יו"ר מטה הדיור במשרד האוצר אביגדור יצחקי שלקולם יש כוח משמעותי בהפיכת החוק למציאות מוגמרת.