חפש ב:

דירות מקבלן בהרצליה

ציון 228 (מתוך 252) במדד החברתי כלכלי המורחב
מתעניין בדירות בהרצליה?
תנו ליועצים שלנו לעזור לכם
קראתי ואני מאשר/ת תקנון האתר

דירות מקבלן בהרצליה
מחירי הנדל"ן בהרצליה ביצעו זינוק מאוד גבוהה במחירי הדיור בקרב ערי השרון. מאז 2007, אז מחירי הנדל"ן בעיר היו גבוהים מהממוצע הארצי בכ-300 אלף ש"ח בלבד, ועמדו על כ-987 אלף ש"ח, עלו מחירי הדיור לכ-2.46 מיליון ש"ח, למעלה מ-1.1 מיליון ש"ח מהממוצע הארצי, שעומד על 1.3 מיליון ש"ח. כיום, מחירי הדיור הממוצעים נעים מ-1.3 מיליון ש"ח לדירת שני חדרים יד שנייה משנות ה-70 ועד ל-1.9 מיליון ש"ח לדירת שני חדרים חדשה כשהממוצע עומד על 1.5 מיליון ש"ח; מ-1.5 מיליון ש"ח לדירת שלושה חדרים יד שנייה משנות ה-70 עד ל-2.25 מיליון ש"ח לדירה חדשה כשהממוצע עומד על 2.1 מילייון ש"ח; מ-1.8 מיליון ש"ח לדירת ארבעה חדרים יד שנייה ל-2.68 מיליון ש"ח לדירות ארבעה חדרים חדשה, כשהממוצע עומד על 2.3 מיליון ש"ח; ומ-2.6 מיליון ש"ח לדירת חמישה חדרים יד שנייה ל-3.4 מיליון ש"ח לדירת חמישה חדרים חדשה כשהממוצע עומד על 3.2 מיליון ש"ח.

שכירות בהרצליה
מחירי השכירות בהרצליה נעים בין 3,500 ל-3,600 ש"ח לדירת 2 חדרים; בין 4,300 ל-6,300 ש"ח לדירת 3 חדרים; בין 5,700 ל-5,200 ש"ח לדירת 4 חדרים; בין 6,100 ל-7,400 ש"ח לדירת 5 חדרים, ו-10 אלף ש"ח לבתים צמודי קרקע. אחוז התשואה לדירות להשכרה נעים בממוצע של 2.1 אחוזים, בשל עליית המחירים הגבוהה שאליה הגיעה העיר כשהנכסים שמניבים את התשואה הגבוהה ביותר הם דירות 2.5 חדרים, אשר מייצרים תשואה של 3.2 אחוזים. כ-28 אחוזים מתושבי העיר מתגוררים בשכירות שכן העיר אינה מחזיקה בתחומה (או בקרבתה) מספר רב של מוסדות אקדמיים כש-67 אחוזים מתושביה מחזיקים בבעלות על הדירה בה הם גרים.

פרויקטים בהרצליה

היועצים המומחים שלנו כאן כדי לעזור לכם
בחרו תחום
מלאו פרטים
קבלו הצעות
או התקשרו 03-3727764 וקבלו מענה מיידי ומקצועי

דירה להשקעה בהרצליה
מחירי הדיור בהרצליה הם אחד מהזינוקים המרשימים ביותר שידעה ישראל. העיר נחשבת לאחת הערים המבוקשות ביותר בקרב זוגות צעירים ומשפחות בזכות רמת החיים הגבוהה של העיר והקרבה שלה לתל אביב. בדירוג סוציו אקונומי של הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, זוכה העיר לציון 8 מתוך 10). מחירי הקרקעות בהרצליה עלו מאז 2007 בכ-עשרות אחוזים ומחירי הדירות כבר הכפילו את ערכם כבר בתחילת 2016, מאז תחילת משבר הנדל"ן בשנת 2007. עם זאת, בשל העובדה כי מחירי הדירות הגיעו למעין שיא זמני, נראה כי ההשקעה החכמה בעיר צריכה להיות בנושא הקרקעות כגון חוף התכלת, מתחם אפולוניה ומתחם גליל ים החדשה. מטרת העירייה היא להכפיל את מספר התושבים ע"י הפשרת הקרקעות הללו לבנייה למגורים, כשמתחם גליל ים נמצא בשלב המתקדם מבין שלושת המתחמים. למי שעדיין מעוניין להשקיע בשוק הדירות בעיר, יש לשים לב להתפתחות המחירים בגוש דן ולאמוד כיצד יושפעו ממנו מחירי הדיור בהרצליה.

שוק הדירות בהרצליה
הנכסים הקיימים בהרצליה מחולקים ל-3 אחוזים נכסים של חדר אחד; 10אחוזים לדירות בנות 2 חדרים; 24אחוזים לדירות 3 חדרים; 33 אחוזים לדירות 4 חדרים; 21 אחוזים לדירות 5 חדרים; ו-9 אחוזים לדירות 6 חדרים ומעלה. עיריית הרצליה מקדמת מספר תוכניות להגדיל את שוק הדירות הקטנות על מנת לנסות ולהוריד במעט את מחירי הדיור ולמשוך אליה זוגות צעירים ומשפחות בתחילת דרכם, על מנת שאלה בתמורה ימשיכו לשפר את תדמיתה של העיר.

המומחים שלנו כאן בשבילכם
משפצים את הבית? הכיור נסתם? רוצים לעצב את הבית מחדש?
הגעתם למקום הנכון
השאירו פרטים ונחזור אליכם, לתיאום של בעל מקצוע המתאים בדיוק לדרישות שלכם
בחרו את התחומים בהם הייתם רוצים שבעלי מקצוע יתנו לכם הצעת מחיר.
היועצים שלנו יעזרו לך עם הכוונה מקצועית
ללא עלות וללא כל התחייבות!

ניתן גם להתקשר
03-3727764
צור עימנו קשר           03-3727764
הגדרות נגישות