זכרון יעקב מציעה בעיר דירות צמודו קרקע, אך ישנים גם בנייניםן נמוכי קומה. האווירה הכפרית היא גורם משמעותי במועצה וככזו מושכת אליה תושבים שמעוניינים להתרחק מהערים הגדדולות ולעבוד, בעיקר בחיפה. הבנייה החדשה במועצה מאופיינת לרוב בקוטג'ים ובתים דו-משפחתיים.
תושבי זכרון יעקוב מתחלקים מהחברה החילונית, שמהווה את רוב תושביה, אך ישנם גם שכונות המתואמות לציבור הדתי-לאומי וישנם גם תושבים חרדים. בעבר זכרון יעקב סבלה מעזיבה של צעירים שחיפשו לגור בחיפה או תל אביב, אך כיום המועצתה זוכה לעניין רב של משפחות מהמעמד הבינוני הגבוה, ואוכלוסייה שעובדת במקצועות חופשיים, שמחפשים לגור ביישובים הנחשבים איכותיים.
מחירי קנייה הממוצעים נעים בין 900 אלף ש"ח לדירות 3 חדרים וע הקוטג'ים השונים שמחירם מגיע עד 1.6 מיליון ש"ח. מחירי השכירות נעים בממוצע של 2,900 ד"ח לדירות הקטנות ועד 4,500 ש"ח לשכירות בקוטג'.