נדל"ן בבאר יעקב

היוסטריה של המועצה המקומית באר יעקב
הקמת של המושבה באר יעקב החלה ביוזמה  של חברת גאולה, שהייתה בבעלותו של מאיר דיזינגוף, וקנתה בשנת 1906 2,000 דונם קרקע ממושבת הגרמנים הלותרניים בחוות שפון. בכינוס שנערך ביפו, הוחלט לחלק את השטחים של המושבה החדשה לשניים: חלקות אדמה של 100 דונם, נמכרו לקבוצת עולים מרוסיה, רומניה, פולין, ארגנטינה, בולגריה, ואיראן אשר התגוררו בארץ כבר מספר שנים שבמהלכן רכשו ניסיון בחקלאות, ואילו המחצית השנייה תימסר לעולים מדאגסטן, שבראשם עמד הרב יעקב יצחקי (אשר על שמו נקראה המושבה לאחר מספר שנים), שהגיעו לישראל במהלך אותה השנה וכבר חיו מעבודת חקלאות. המושבה הוקמה על ידי שתי הקבוצות בשנת 1907 באזור ואדי למון ובתחילה לא היה למושבה מקור מים כך שהמתיישבים סחבו כדי מים מראשון לציון ומנס ציונה ולבסוף נמצאה באר צלבנית ששכנה בקרבת מקום ולאחר שנמצאו בה מים, הוחלט לקרוא למושבה "באר יעקב". בסוף מלחמת העולם הראשונה ולאחר כיבוש ישראל בידי הבריטים, נוסד בסמוך למושבה מחנה "צריפין" ששמו נלקח מכפר ערבי נטוש בשם "סרפנד אל ח'רב" (צריפין החרבה). במלחמת העצמאות, סבלה המושבה מהתקפות של ערבים, והפכה להיות בסיס מבצעים חשוב ל"מבצע דני". בסופה של מלחמת העצמאות באר יעקב היה היישוב הראשון בארץ ישראל לעולים חדשים רבים שהגיעו  בעיקר מצפון אפריקה. בשנת 1965 צורפו ליישוב מעברת העולים "מעברת חוטר", כפר הנוער יוהנה ז'בוטינסקי בתי החולים אשר הוקמו במחנות בריטיים, ומושב תלמי מנשה אשר הוקם ב-1953. עם זאת המושב מקיים מאז האיחוד ועד היום אורח חיים עצמאי למרות שהוא שייך לשטחה המוניציפאלי של המועצה. מאז שנות ה-60 עברו על תושבי המועצה שנים שקטות עד אשר הגיעה המאה ה-21 ואיתה תכניות המועצה והמדינה להגדיל את כמות התושבים ולהפוך אותה ביום מן הימים לעיר נוספת במדינת ישראל. המועצה זוכה לביקושים אדירים בקרב ישראלים רבים בשל הקרבה שלה לראשון לציון ולמרכז והיישוב החל לעבור מהפכה ישובית, חזותית ותחבורתית. בנוסף לכך, לבאר יעקב עתודות קרקע גדולות הדרושות לפתרון מצוקת הדיור במרכז המדינה, ובשנים האחרונות החלו להבנות בבאר יעקב מספר רב של פרויקטי בינוי גדולים המכילים אלפי דירות.

קרקעות בבאר יעקב
כמועצה מקומית, באר יעקב נהנית ממבחר גדול של קרקעות ושטחים בהם ניתן לבנות אלפי יחידות דיור. הדוגמא הבולטת לכך היא שכונת באר יעקב החדשה אשר הפכה מקרקע חקלאית מלאה בפרדסים ולשכנות מגורים המכילה עשרות בנייני מגורים בני 9-12 קומות ומאכלסים עשרות משפחות. שכונה זו נמצאת על הקרקע בגבולה המזרחי של המועצה המקומית ולצידה קיימים עוד קרקעות בכל גבולותיה, בין אם בדרום, ליד שכונת המושבה הישנה, במערב ליד תלמי מנשה ונווה דורון, בצפון ליד השכונות הרצל ורמב"ם ואף במזרח המועצה בצמוד לשכונה החדשה. מחירי הקרקעות נשכרים היום בממוצע של בין 400 ל-500 אלף ש"ח ומדובר בהזדמנות מעניינת למדי, נכון לשנת 2017 כאשר המדינה והמועצה המקומית ממשיכות בתוכניות להגדלת האוכלוסייה במועצה והפיכתה לעיר, וכשמחירי הדירות החדשות עומדים על 1.8 מיליון ש"ח בממוצע.

אוכלוסיית המועצה המקומית באר יעקב
במועצה המקומית מתגוררים נכון לשנת 2017 מעל ל-18 אלף תושבים. המועצה זוכה לציון 6 בדרג הסוציו-אקונומי והתפלגות התושבים מתחלקת ל-39.08 אחוזים מגילאי 0-19; 39.7 אחוזים מגילאי 20-44; 15.17 מגילאי 45-64; ולבסוף 6.05 מגילאי 65 ומעלה. השכר הממוצע של תושבי באר יעקב מתחלק ל-9,300 ש"ח בממוצע לשכירים כשגברים שכירים מקבלים 11,600 ש"ח בממוצע ואילו נשים שכירות מקבלות שכר ממוצע של כ-7,200 ש"ח. השכר הממוצע של העצמאים נע באזור 9,600 ש"ח. 43 אחוזים מתושבי באר יעקב משתייכים לעולי צפון אפריקה ואסיה, כ-17 אחוזים משתייכים לעולי מדינות אירופה ואילו 39 אחוזים מתושבי המועצה משתייכים למוצע צברי אשר מחושב לפי משפחות הקיימות במדינה מספר דורות. כ-73 אחוזים מתושבי המועצה מחזיקים בבעלותם דירה ו-27 אחוזים בלבד שוכרים דירות או מחזיקים בקרקעות ובנכסים לא מוגדרים. מספר החדרים הממוצע של תושבי המוצע מתחלק ל-13 אחוזים במחזיקים בדירות 2 חדרים; 13 אחוזים המחזיקים בדירות 3 חדרים; 23 אחוזים המחזיקים בדירות 4 חדרים; 26 אחוזים המחזיקים בדירות 5 חדרים; ולבסוף 26 אחוזים המחזיקים בבעלותם דירות 6 חדרים ומעלה. לאחרונה זוכה המועצה לעניין גדול בקרב ישראלים רבים המבקשים לעבור לשטחה שבשל מחירי הדיור הקרובים ותוכניות מוביל המועצה להכפיל את מספר התושבים בה בשנים הקרובות. אוכלוסייה זו, אשר מגיע מכל ערי המרכז כגון תל אביב, ראשון לציון, בת ים, רמת ועוד, עתיד להעלות את נתוני התושבים בשנים הקרובות כיוון שמדובר באוכלוסייה חזקה, המשתייכת בעיקר למשפרי הדיור המעוניינים להעלות את רמת חייהם ועדיין להישאר קרובים לאזור המרכז ולאפשרויות הבילוי והתעסוקה הקיימים בו.

חינוך והשכלה בבאר יעקב
במועצה המקומית באר יעקב ישנם 14 מוסדות לימוד בהם לומדים כ-4,442 תלמידים. מוסדות הלימוד מתחלקים ל-6 בתי ספר יסודיים ו-8 בתי ספר על יסודיים. ממוצע התלמידים לכיתה עומד על 25 תלמידים כשאחוז הזכאים לתעודת בגרות עומד על כ-57 אחוזים ו-35 אחוזים העומדים בדרישות הסף של האוניברסיטאות. כיום 51 אחוזים מכלל התושבים במועצה המקומית באר יעקב אינם בעלי תעודת בגרות, 31 אחוזים בעלי תעודת בגרות מלאה וכ-18 אחוזים התקדמו להשכלה גבוהה והשלימו תעודה אקדמית.